──新世界中國地產構建的海綿城市社區

☉文/本刊記者

隨着城市迅速發展及人口急劇增加，我們面對全球暖化、資源短缺等問題，每個國家和個人都應該踐行可持續發展理念，以保存珍貴的地球資源。中國內地亦積極倡導可持續發展理念，其中一個重要舉措就是建設海綿城市。國務院辦公廳於2015年10月發布《關於推進海綿城市建設的指導意見》，提出工作目標、發展原則及配套政策，以加快推進海綿城市建設。在2016年，中國內地14個城市已經成為海綿城市的建設試點。新世界中國地產有限公司(「新世界中國地產」或「該公司」)為內地最具規模的房地產發展商之一，一直致力於所在社區推動可持續發展，在打造海綿城市方面高瞻遠矚。

讓城市像海綿一樣「呼吸」

海綿城市是指通過提升城市排水系統建設，充分發揮建築、道路、綠地和水系等生態系統對雨水的吸納、蓄滲作用，有效控制雨水徑流，再配合淨、用、排等措施，以善用雨水資源，並化解缺水危機及水災等問題。自國務院辦公廳發布《國務院關於加強城市基礎設施建設的意見》和《國務院辦公廳關於做好城市排水防澇設施建設工作的通知》以來，有關方面開發項目時已積極配合相關要求，在有效防治城市水浸、保障城市生態安全等方面取得了成效。為加快推進海綿城市建設，以增強城市的防洪能力及提升城鎮化質量，國務院於2015年發布工作指引，利用滲、滯、蓄、淨、用、排等措施，以構建海綿城市，最大限度地減少地區開發對生態環境的影響。

新世界中國地產打造海綿城市

新世界中國地產自成立以來，一直秉承可持續發展的管理方針，致力保護環境，並提升社區環境和生活品質。該公司銳意透過綠色建築設計以加強環保工作，早年更成立可持續發展委員會及制定《新中綠建標準》，協助所有新建項目提升綠色建築水平。現時在內地已有12個物業項目獲得美國能源與環境設計先鋒評級(LEED)金獎認證或預認證，總建築面積逾145萬平方米，獲得中國《綠色建築評價標準》二、三星認證項目的總建築面積逾100萬平方米。其中，位於佛山的廣佛新世界便是綠色建築的代表項目，亦是國內成功實踐海綿城市理念最大型私人綜合發展項目之一。

事實上，新世界中國地產早於2011年發展廣佛新世界時，便已經建設活水循環系統，展現海綿城市的理念。廣佛新世界總佔地約300公頃，總建築面積為140萬平方米，屬於大型綜合體發展項目。在2007年之前，這片土地隨着城市周邊發展，便開始荒廢失修，水體污染及土壤流失問題嚴重，生物棲息地因而受破壞。自該公司落實開發廣佛新世界後，從規劃、設計以至施工都以海綿城市理念為設計目標。項目以原生態自然山水為基底，打造四大體系，包括設有廣粵國際交流中心、佛山新世界酒店、廣佛之心展覽館、環湖商業街的廣佛天地、以35個天然湖泊串聯而成及達33公頃的原生湖泊系統、47公頃的自然山林系統和逾20公里的綠道系統，為住戶打造國際化的綠色環保社區。

這四大體系融入了海綿城市的建設，積極提高了綠地的滲水、吸水、儲水、淨水功能。該公司保留了47公頃自然山林，修復被破壞的山體及栽種本地樹種，豐富植物及生物的多樣性，提升了雨水滲透量、生態和景觀價值。而原生湖泊系統的儲水量達110萬立方米，大大減低水浸風險。最後，由湖體收集的雨水經過四大淨水技術包括人工濕地淨化、人工生物浮島、生態過濾系統及自然濕地處理後，便可成為項目內高爾夫球場的灌溉用水。

除雨水收集外，廣佛新世界更收集生活污水並採用膜生物反應器結合人工濕地將污水進行處理用作沖廁水。項目每年的雨水和中水處理量達445萬立方米，設計亦能應付50年一遇的大雨。

新世界中國地產另一個發展中項目——寧波新世界廣場亦計劃將海綿城市的概念融入設計中，透過建設生態滯留池、雨水花園、透水鋪裝及生態屋頂，以舒緩市政排水系統負荷及提升項目防洪能力，能抵禦百年一遇的暴雨。