☉文/蔡志忠 亞洲地產創辦人

當人們以為疫情開始受控，抗疫即將成功之時，滿懷的希望卻被梨木樹邨一個家庭打碎。5月中這個家庭突然發現4個本土確診個案，不禁讓人擔心病毒又會在社區爆發。原本以為連續28天沒有本土個案，一切經濟活動皆可恢復正常，如今還是有所保留，在沒有正式研發出預防疫苗之前，大家別掉以輕心。原因是歐美國家仍在繼續擴散，伊朗、印度、南韓和日本等亞洲國家也甚為嚴重，我們的鄰國新加坡更好像有點失控，至今新冠肺炎的確診人數竟超越27000人。

香港是一個開放型的城市，無論外國商家或是內地客戶，長期與港商保持溝通交流，大家常來常往，經貿合作才能取得成功。如今本土疫情有點反復，外國疫情仍然嚴峻，為免引進外地確診者，爆發第二波疫情，繼續有限度封關封城，以及嚴格隔離人群，似乎仍事在必行。

在這種半封閉措施下，即使內地與港兩地率先局部恢復通關，光靠自給自足，經濟也難以立即復甦。懷念一年多以前的時光，那時候香港人算是和平的，沒有藍黃之分、沒有激烈爭吵、沒有世紀瘟疫，雖然樓價高了一點，居住面積比較擁擠，但言論自由、生活自由、經濟更自由，香港的自由經濟體是全球第一，吸引全世界資金投入香港，加上幾乎全民就業，完善的醫療、教育、社會福利等，都能充分照顧香港弱勢社群。

經濟嚴重衰退 投資量力而為

港府這回表現算是不錯，一方面控制疫情做得蠻好，到執筆當天只有1053宗個案，這是很值得稱讚的數字；另一方面大刀闊斧狂推近3千億元抗疫援助基金，拯救面臨倒閉的大中小企業，讓他們有喘息的機會，冀望大家共度難關，盡快走出困境。可惜的是，這邊廂開始有了轉機，那邊廂社會運動又再度登場，各大商場及大馬路又出現許多遊行示威和非法集結，5月份的五一勞動節及母親節，消費氣氛受到很大影響，嚴重打擊經濟復甦的步伐。

除了本港經濟不樂觀，國際形勢也相當複雜，在新冠疫情持續衝擊之下，世界經濟將出現大蕭條。而中國面對的挑戰前所未有，美國銳意打壓中國發展，一方面勾結其附庸國憑藉疫情的莫須有罪名要求中方賠償，另一方面又重提加徵中國貨品關稅，其總統特朗普甚至威脅要停止與中國往來，無賴覇權嘴臉表露無遺。此情此景，中國領導人看在眼裡，氣上心頭，既然大家都撕下面具，肯定要作相應措施，估計以後對香港也不會再留情面，對於港府施政會提供更多意見，更加體現國家主權，讓一國更優先於兩制。

近日樓市氣氛轉好，交投有所增加，許多樓市評論員立即改口唱好。筆者也認為短期內樓價找到支持，累積一段時間的購買力得已釋放，樓價甚至會錄得輕微上升，然而從中綫來看，仍然不宜過於樂觀，原因是世界多災多難，霸權主義囂張，加上全球經濟衰落，香港處於風口浪尖，難免更容易受創。在紛紛擾擾的未來社會，先處理好個人的財政狀況，照顧好自己的健康身體更為重要，至於買樓或投資，還是要謹慎行事，量力而為。