近日，全球社交媒體平台轉型的元宇宙的虛擬實境傳出首宗「虛擬土地」成交；另有某全球連鎖快餐店品牌在虛擬實境世界中率先「註冊」商標，令人感好奇，究竟純粹是廣告，是噱頭，還是真有其事？究竟是以真實貨幣還是以虛擬幻景世界中的「貨幣」作交易？買家可怎樣「享用」「虛擬土地」權益？「虛擬土地」的「邊界」、「大小」、「位置」真能劃分嗎？「地主」又可怎樣「出租」「虛擬土地」來衍生收入？「虛擬土地」有產出嗎？「虛擬土地」的「註冊」又有制度可註冊或監管嗎？其實這概念倒有點像我們的電子遊戲版中的「大富翁」或「酒店大亨」，玩家在購買「虛擬土地」後發展「虛擬房產」，並衍生「虛擬收入」，購買「虛擬資產」的買賣只是一場遊戲，是騙局，還是來真的？

此前，我們對「虛擬資產」的概念已不太陌生，包括沒有等值貨幣作抵押的所謂「虛擬貨幣」，另在電腦遊戲的「虛擬武器」或「虛擬寶藏」，甚至乎是玩家的賬戶、「級數」和經驗值，玩家之間更可以透過在線上交換「虛擬資產」或回到真實世界以真金白銀作交易。是虛是實，疑幻疑真。

監管「虛擬資產」或許變相「普及化」

香港特區政府建議將「虛擬資產」界定為以數碼形式表達、計算或儲存價值的資產單位，用作公眾接受的交易媒介、貨物或服務付款、清償債項或投資用途等。建議包括引入「虛擬資產」服務提供者發牌制度或設「交易所」，變相是有意讓「虛擬資產」普及和對其進行監管。

對筆者而言，「虛擬資產」只是一組數字，如果沒有認受性，根本並沒有價值可言，無論是商家把「虛擬資產」刻意的美化、「實體化」、「可交易化」，或透過虛擬實境「形象化」，但只要離開該虛擬實境，或不認識或沒有進入該個虛擬實境，又或進入另一套完全不同系統的虛擬實境，根本並不需要商家「無中生有」的「虛擬資產」，回歸現實中世界中，「虛擬資產」根本不存在和不適用，只是海市蜃樓，只是一個代號，或者只是用來安撫「買家」的精神食糧，把他們花花綠綠的真鈔換走後，又無限量「發行」新的「虛擬資產」，變相成了「發鈔機」，可憐買家成了「提款機」，或因為要延續「虛擬資產」的「存在價值」和「可交易」特性，而被迫參與轉手「虛擬資產」的交易鏈，淪為布局中的小角色。若陶醉在夢中，買家的確可能是「心中富有」，但夢醒後，或可能覺得很空虛。

過往，有恐怖份子和不法分子曾利用「虛擬貨幣」的較高隱密性，作出「洗黑錢」犯罪行為，處置犯罪所得，嘗試規避金融進出境的管制，並掩飾來歷不明的資產。香港特區政府建議規管「虛擬資產」的原意是好的，旨在加強打擊洗黑錢及恐怖分子資金籌集，以確保香港穩健的營商環境，維護香港國際金融中心形象和聲譽；但水能載舟，亦能覆舟，監管「虛擬資產」或許將變相認可「虛擬資產」的存在，變相「普及化」，木馬屠城之鑑，打開這個潘多拉盒子前，還須思前想後。

此外，香港特區政府同時建議修例，推行貴重金屬及寶石交易商註冊制度，建議制定兩級註冊制度，交易商須向香港海關註冊。先說貴重金屬，其實也有數種模式，首先真正貴重金屬有其獨特的稀有性，這類金屬資源或其成品或在加工後，可用作特定工業用途，但當然與境外礦產有關，在開採、加工和進出口也有限制和配額，如屬戰略物品，在進口或轉口時，或須另行報關和申明用途。現時如果有香港上市公司持有境外礦產資源，也須在其財務報告表披露明細。

避免「虛擬資產」作洗黑錢活動的工具和避風港

另一種所謂「貴重金屬」的交易，其實或與「貴重金屬」毫無關係，反而是一種期貨或期權的購買，交易平台營運公司為指定「貴重金屬」在某個價位定價，買方和賣方簽訂買賣合同，訂明買賣雙方在某天的買賣量和行使價格，交易平台公司除了賺取差價，也同時在無宗交易賺取佣金，說穿了，根本與購買「貴重金屬」或「期貨食物」一點也扯不上，只是雙方訂了價位後再履行買賣合約，是「紙上金屬」，即是與交易平台營運公司「對賭」沒有分別，難聽些就是「線上賭場」。當然，也有騙徒會冠冕堂皇的租用甲級商業大廈的寫字樓單位，豪華裝修開壇，在各個通訊軟件平台大賣廣告，靜待獵物上勾，初時或讓客戶初嚐甜頭，而客戶在增加投資本金後，如果價位或不利騙徒搭建的交易平台，該個電子交易平台或會「斷線」，苦主難以追討所賺，但又要付上佣金或賠上老本，這又是典型的「貴重金屬」騙局。

買賣寶石也是另一項潛在洗黑錢途徑，因為個別寶石的藏量、切割和稀有性，市場也未必是公開的，買賣雙方的定價評估可能是主觀的，與買賣雙方主要業務未必有關連，而且交易也不記名，沒有備存紀錄，很容易被不法之徒有機可乘，以貿易為名用作掩飾洗黑錢活動。

現時，應規範香港特區清洗犯罪得益及恐怖分子資金籌集相關的法例，包括《販毒（追討得益）條例》(香港法例第405章)、《有組織及嚴重罪行條例》(香港法例第 455章)；《聯合國（反恐怖主義措施）條例》(香港法例第575章)；《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》(香港法例第615章)；以及《實體貨幣及不記名可轉讓票據跨境流動條例》(香港法例第 629章)等。

「虛擬資產」是否具真正資產特性？是否具市場流通量？是否具認受性？是否具可兌換性？是否可增值？交易是否不再具隱蔽性？當然，註冊制、制度化並不一定是合法化或非刑事化，而是進一步避免「虛擬資產」被用作支持恐怖活動或用作洗黑錢活動的工具和避風港；而規管貴重金屬和寶石交易，設立註冊制度，就是要規管不記名可轉讓票據，規管這類不記名資產的跨境流動活動，打擊洗黑錢、走資，甚至是貪污貪腐犯罪行為，助力鞏固香港的國際金融中心的形象，同時也對提供相關專業服務管理的產業提供契機。

進一步避免「虛擬資產」被用作支持恐怖活動或用作洗黑錢活動的工具和避風港；規管貴重金屬和寶石交易，設立註冊制度，就是要規管不記名可轉讓票據，規管這類不記名資產的跨境流動活動，打擊洗黑錢、走資，甚至是貪污貪腐犯罪行為，助力鞏固香港的國際金融中心的形象，同時也對提供相關專業服務管理的產業提供契機。