──新世界中国地产构建的海绵城市小区

☉文/本刊记者

随着城市迅速发展及人口急剧增加，我们面对全球暖化、资源短缺等问题，每个国家和个人都应该践行可持续发展理念，以保存珍贵的地球资源。中国内地亦积极倡导可持续发展理念，其中一个重要举措就是建设海绵城市。国务院办公厅于2015年10月发布《关于推进海绵城市建设的指导意见》，提出工作目标、发展原则及配套政策，以加快推进海绵城市建设。在2016年，中国内地14个城市已经成为海绵城市的建设试点。新世界中国地产有限公司(「新世界中国地产」或「该公司」)为内地最具规模的房地产发展商之一，一直致力于所在小区推动可持续发展，在打造海绵城市方面高瞻远瞩。

让城市像海绵一样「呼吸」

海绵城市是指通过提升城市排水系统建设，充分发挥建筑、道路、绿地和水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗作用，有效控制雨水径流，再配合净、用、排等措施，以善用雨水资源，并化解缺水危机及水灾等问题。自国务院办公厅发布《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》和《国务院办公厅关于做好城市排水防涝设施建设工作的通知》以来，有关方面开发项目时已积极配合相关要求，在有效防治城市水浸、保障城市生态安全等方面取得了成效。为加快推进海绵城市建设，以增强城市的防洪能力及提升城镇化质量，国务院于2015年发布工作指引，利用渗、滞、蓄、净、用、排等措施，以构建海绵城市，最大限度地减少地区开发对生态环境的影响。

新世界中国地产打造海绵城市

新世界中国地产自成立以来，一直秉承可持续发展的管理方针，致力保护环境，并提升小区环境和生活质量。该公司锐意透过绿色建筑设计以加强环保工作，早年更成立可持续发展委员会及制定《新中绿建标准》，协助所有新建项目提升绿色建筑水平。现时在内地已有12个物业项目获得美国能源与环境设计先锋评级(LEED)金奖认证或预认证，总建筑面积逾145万平方米，获得中国《绿色建筑评价标准》二、三星认证项目的总建筑面积逾100万平方米。其中，位于佛山的广佛新世界便是绿色建筑的代表项目，亦是国内成功实践海绵城市理念最大型私人综合发展项目之一。

事实上，新世界中国地产早于2011年发展广佛新世界时，便已经建设活水循环系统，展现海绵城市的理念。广佛新世界总占地约300公顷，总建筑面积为140万平方米，属于大型综合体发展项目。在2007年之前，这片土地随着城市周边发展，便开始荒废失修，水体污染及土壤流失问题严重，生物栖息地因而受破坏。自该公司落实开发广佛新世界后，从规划、设计以至施工都以海绵城市理念为设计目标。项目以原生态自然山水为基底，打造四大体系，包括设有广粤国际交流中心、佛山新世界酒店、广佛之心展览馆、环湖商业街的广佛天地、以35个天然湖泊串联而成及达33公顷的原生湖泊系统、47公顷的自然山林系统和逾20公里的绿道系统，为住户打造国际化的绿色环保小区。

这四大体系融入了海绵城市的建设，积极提高了绿地的渗水、吸水、储水、净水功能。该公司保留了47公顷自然山林，修复被破坏的山体及栽种本地树种，丰富植物及生物的多样性，提升了雨水渗透量、生态和景观价值。而原生湖泊系统的储水量达110万立方米，大大减低水浸风险。最后，由湖体收集的雨水经过四大净水技术包括人工湿地净化、人工生物浮岛、生态过滤系统及自然湿地处理后，便可成为项目内高尔夫球场的灌溉用水。

除雨水收集外，广佛新世界更收集生活污水并采用膜生物反应器结合人工湿地将污水进行处理用作冲厕水。项目每年的雨水和中水处理量达445万立方米，设计亦能应付50年一遇的大雨。

新世界中国地产另一个发展中项目——宁波新世界广场亦计划将海绵城市的概念融入设计中，透过建设生态滞留池、雨水花园、透水铺装及生态屋顶，以舒缓市政排水系统负荷及提升项目防洪能力，能抵御百年一遇的暴雨。