☉文/蔡志忠 亚洲地产创办人

当人们以为疫情开始受控，抗疫即将成功之时，满怀的希望却被梨木树邨一个家庭打碎。5月中这个家庭突然发现4个本土确诊个案，不禁让人担心病毒又会在小区爆发。原本以为连续28天没有本土个案，一切经济活动皆可恢复正常，如今还是有所保留，在没有正式研发出预防疫苗之前，大家别掉以轻心。原因是欧美国家仍在继续扩散，伊朗、印度、南韩和日本等亚洲国家也甚为严重，我们的邻国新加坡更好像有点失控，至今新冠肺炎的确诊人数竟超越27000人。

香港是一个开放型的城市，无论外国商家或是内地客户，长期与港商保持沟通交流，大家常来常往，经贸合作才能取得成功。如今本土疫情有点反复，外国疫情仍然严峻，为免引进外地确诊者，爆发第二波疫情，继续有限度封关封城，以及严格隔离人群，似乎仍事在必行。

在这种半封闭措施下，即使内地与港两地率先局部恢复通关，光靠自给自足，经济也难以立即复苏。怀念一年多以前的时光，那时候香港人算是和平的，没有蓝黄之分、没有激烈争吵、没有世纪瘟疫，虽然楼价高了一点，居住面积比较拥挤，但言论自由、生活自由、经济更自由，香港的自由经济体是全球第一，吸引全世界资金投入香港，加上几乎全民就业，完善的医疗、教育、社会福利等，都能充分照顾香港弱势社群。

经济严重衰退 投资量力而为

港府这回表现算是不错，一方面控制疫情做得蛮好，到执笔当天只有1053宗个案，这是很值得称赞的数字；另一方面大刀阔斧狂推近3千亿元抗疫援助基金，拯救面临倒闭的大中小企业，让他们有喘息的机会，冀望大家共度难关，尽快走出困境。可惜的是，这边厢开始有了转机，那边厢社会运动又再度登场，各大商场及大马路又出现许多游行示威和非法集结，5月份的五一劳动节及母亲节，消费气氛受到很大影响，严重打击经济复苏的步伐。

除了本港经济不乐观，国际形势也相当复杂，在新冠疫情持续冲击之下，世界经济将出现大萧条。而中国面对的挑战前所未有，美国锐意打压中国发展，一方面勾结其附庸国凭借疫情的莫须有罪名要求中方赔偿，另一方面又重提加征中国货品关税，其总统特朗普甚至威胁要停止与中国往来，无赖覇权嘴脸表露无遗。此情此景，中国领导人看在眼里，气上心头，既然大家都撕下面具，肯定要作相应措施，估计以后对香港也不会再留情面，对于港府施政会提供更多意见，更加体现国家主权，让一国更优先于两制。

近日楼市气氛转好，交投有所增加，许多楼市评论员立即改口唱好。笔者也认为短期内楼价找到支持，累积一段时间的购买力得已释放，楼价甚至会录得轻微上升，然而从中线来看，仍然不宜过于乐观，原因是世界多灾多难，霸权主义嚣张，加上全球经济衰落，香港处于风口浪尖，难免更容易受创。在纷纷扰扰的未来社会，先处理好个人的财政状况，照顾好自己的健康身体更为重要，至于买楼或投资，还是要谨慎行事，量力而为。